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东莞制造风光不再!二手工业地产倒逼人才和企业外流

  核心提示:东莞,曾经的世界工厂是多么的辉煌!然而,今天它却呈现一片萧条的景象。

  东莞,曾经的世界工厂是多么的辉煌!然而,今天它却呈现一片萧条的景象,人口数量从2013年的1200万到现在的600万不到。想想当年热闹繁华的景象:在港商、台商、日企及一些外资企业的带动下,东莞快速吸收引了大量的年轻人涌入这座充满憧憬的城市。那时的东莞可谓一片繁荣,一到周六日大街小巷都被人挤爆,那时的东莞是何等的风光!

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  再看看现在的东莞。台企明显减少,港企少的可怜,日企已经屈指可数,中国税收政策不再对外商优惠,对内资税收也是不断加码!守法经营,诚实纳税,遵守环保、安全、消防、劳务等相关法律法规,还要与员工保持和谐的劳动关系,向员工提供稳定的收入保障,民营企业想要实践企业与社会责任正变得越来越困难。

  想想曾经的梦想和承诺,再看看东莞现在的制造业环境。大批工业地产公司介入,东莞厂房租金很快就从当初的8元每平飙升到25元每平,据说2018年计划涨到35元每平,让本已不堪重负的制造企业连最后一口喘息的机会都没有!倒闭潮正在蔓延开来!现在在东莞听说哪家企业倒闭了似乎再正常不过!没有任何叹息!

  在这种苦干实体不如躺着赚钱的思想背景下,越来越多的二手房东加入进来。厂房租约也从往年三年签改成一年签,主要是便于可每年随时涨租。当然这些自由市场经济行为,二手地产和二手房东都不违法,但这种投机行为对制造业简直是雪上加霜,所造成的伤害如同屠杀。在沉重负担的重压下,最终很多企业不得不做出艰难的选择,要么跑路要么坚守等待关门为止,外来人口也越来越不愿意再来东莞,企业家们也在不断地做出选择,东莞优秀的产业工人被不断分解稀释到全国各地。东莞制造业正在进入恶性循环的死胡同。有能力选择离开去外地的企业还有一线生机,那些没有能力离开的,只能是尽力苦撑,能多久算多久。因为没有谁会再去关心开工厂是否赚钱,包括政府、物业公司,反正你公司没关门,你就是赚钱的,就得按时纳税,就得按时交租。现在的原材料只要一点风吹草动立马涨价,说涨就涨。经常听到身边开厂的朋友讲在东莞快活不下去了,租金越来越贵,人工和原材料及相关的成本已经没法承受。感觉现在的东莞和深圳越来越容不下穷人了,没有谁会在乎制造业所处的困境!
 

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  说到对东莞的感情还是比较复杂的。刚到塘厦时房价才4000多,因此对员工放出豪言,只要与企业一起成长的员工,未来每人一套房子。让每个员工能够安居乐业是企业的责任和承诺!可就在短短几年时间,房价及租金一路暴涨,很显然企业盈利速度远远赶不上房价上涨的速度。到目前为止车子仅实现不到10人,房子也仅有3名员工完成首付,而其它员工则只能支持他们在老家修房子。同时企业还要随时面对租金、电费、原材料上涨的成本,感觉在一夜之间一切都暴涨了起来。特别是最近听说华为要搬去松山湖,松山湖和大朗周边地带的出租屋、房价、厂房租金等也都在一夜间就涨了起来。

jzz

  现在的企业要想实现社会价值承诺已经非常困难,特别在帮助员工解决小孩读书入学问题上伤透了脑筋,花钱托人找关系,有时候感觉当初答应的承诺完全超出了自己的能力范围,不能让自己员工的子女享有公平读书机会!觉得现在的企业在社会中产生的价值正在越来越弱,我们可以想像一下一个没有人才空心化的的企业何谈发展,一个人口正在加速递减的城市,其活力和竞争力是否也正在减弱。突然想到一句话:“留不下的城市,回不去的农村。”打工者从18岁、20几岁来到城市工作,为城市的建设与发展奉献青春,把自已最美好的年龄献给了城市的发展建设,而他们并没有得到社会认同和关注!小孩子上学不能解决,租住在很差的出租屋,最重要的是房东随时会涨租!这是一个非常不公平和悲哀的时代!中国是一个商业横行的社会时代,那些戏子明星和商业名人他们成为时代的焦点!很显然小企业和弱势群体的穷人很难得到关注!中国之所以还不是真正的强国,或许就是因为我们的国家还没有培养出真正有民族精神的国家精英!因为弱势群体一直被漠视的存在!

jzz

  (来源:史特牢)

2018/5/2 10:16:00

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